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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪61情趣激情聖品3.9萬元的單價登上店面王寶座。
這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位真人娃娃置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。
張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。
旺報【許昌平】
大陸一年一度、歷時三天的中央經濟工作會議16日正式閉幕，從新華社所發的會議全文來看，「求穩」及「防風險」是會議主調，特別是防範房地產泡沫，另外，維持人民幣匯率穩定也是重點，由此可見，大陸政府正以戒慎恐懼心態，來因應明年可能面臨的內外挑戰。
首先在內部，2017年下半年19大將召開，地方和中央領導班子將進行換屆，現在情趣精品相關規畫及布局已經在逐步展開；在外部環境方面，美國新總統川普上台，加上歐自慰器美充斥對過去行之多年的經濟全球化的質疑；對於內外可能面臨的變局，大陸此時高舉維持穩定的旗幟是可以理解的。
因此，「維穩」將是大陸2017年的基調，這個思維貫穿內政、外交、政治、經濟；了解這個背景，就可以了解中央經濟工作會議從去年的「增強增長」到今年的「平穩健康發展」，及要求更為謹慎的貨幣和財政政策等字眼和內容的變化。
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